Hilton Garden Inn I

Das Hilton Garden Inn Santa Ana San José gehört zum Portfolio der Rocca Portafolio Comercial S.A., einem Bauunternehmen mit Sitz in Costa Rica. Das Unternehmen wurde Ende der 80er Jahre gegründet, mit dem Ziel, hochwertige und stilvolle Architekturprojekte zu entwerfen und zu bauen.

1993 stellte die Rocca Portafolio Comercial S.A. ihre ersten Designe-Apartments und Eigentumswohnungen fertig, woraufhin zahlreiche Bauprojekte folgten, wie unter anderem das Hotel Wyndham in Panama und das Hilton Garden Inn Santa Ana in Costa Rica, San José.

Die Rocca Portafolio Comercial S.A. führt das Hilton Garden Inn als Franchise. Das Hotel verfügt über einen Außenpool sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und befindet sich unweit eines beliebten Ausgehviertels mit zahlreichen Restaurants und Bars.

Costa Rica ist ein tropisches Land in Zentralamerika, das wunderschöne Küstenlinien sowohl am karibischen als auch am pazifischen Ozean hat. Das Land ist bekannt für Vulkane, Strände und eine reiche Flora und Fauna: Es beherbergt fast 6% der weltweiten Biodiversität, obwohl es nur 0,03% der Erdoberfläche bedeckt. In jüngster Zeit ist Costa Rica auch dafür bekannt, ein Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit zu sein und ist führend in den Bereichen erneuerbare Energien und Umweltschutz.

Es handelt sich bei der Photovoltaikanlage um ein Aufdach-System. Der hier zu finanzierende Teil der Anlage verfügt über eine Leistung von 80 kWp mit 145 Solarmodulen der Firma Trina Solar des Modells TSM-DE19M (ll) sowie einem Wechselrichter der Firma SMA. Der erwartete Stromertrag beträgt 115 kWh/Jahr.

Der Endkunde Hilton Garden Inn ist und bleibt ans Stromnetz des staatlichen Energieversorgers angeschlossen. In der Nacht oder an bewölkten Tagen, wenn nicht genug Solarenergie produziert wird, bezieht das Unternehmen weiterhin Strom aus dem Netz. Ausgehend von den historischen Stromverbrauchszahlen kann das Hilton Garden Inn mit der 80 kWp Solaranlage durchschnittlich rund 19 Tonnen CO₂ im Jahr einsparen.

Diese Kampagne ist die erste Phase eines größeren Solarprojektes für das Hilton Garden Inn mit einer Gesamtkapazität von 290 kWp.

Materiales Electromecanicos Padilla S.A. bekannt unter dem Namen MATELPA ist ein Unternehmen, das sich auf den Verkauf, die Planung und den Bau von kleinen bis mittelgroßen Elektroinstallationsprojekten spezialisiert hat. Dabei beschränkt sich die Expertise des Unternehmens nicht nur auf erneuerbare Energien, sondern umfasst auch die Bereitstellung und Installation von Telekommunikation und Energieeffizienzprojekten.

MATELPA hat über 40 Jahre Erfahrung auf dem Energiemarkt und in der Elektrobranche und sitzt zentral in San José, Costa Rica. Die bereits von MATELPA umgesetzten Projekte erzeugen mittlerweile über 1.500 MWh Solarstrom und tragen somit im großen Maß zur Energiewende bei.

Als Generalunternehmer für das Projekt ist MATELPA für die technische Planung und Umsetzung der Solaranlage verantwortlich und übernimmt auch die lokale Wartung.

In Costa Rica gab es in den vergangenen zwei Wochen 8.679 bestätigte Corona-Fälle. Die Impfquote ist in den vergangenen Monaten deutlich gestiegen – aktuell sind 84,1 % der Bevölkerung vollständig geimpft (Stand: 28.02.2023). Costa Rica hat alle fundamentalen Einschränkungen hinsichtlich der Eindämmung des Corona-Virus aufgehoben. So gelten keine Einreisebeschränkungen beziehungsweise pandemiebedingte Fahrzeugbeschränkungen mehr. Auch das Tragen von Masken ist nur noch in Gesundheitseinrichtungen und für Personal im Gesundheitssystem erforderlich.

Seit 2014 erzeugt Costa Rica 98,5% seine Energie aus erneuerbaren Ressourcen, darunter Sonne, Wind, Wasserkraft und Geothermie. Seine 5 Millionen Einwohner profitieren von einer Elektrifizierungsrate von über 99%. Dennoch stammen 73,5 % der erzeugten erneuerbaren Energien aus Wasserkraftwerken, von denen ein Großteil große Staudämme sind. Die Nachhaltigkeit dieser Staudämme wird in Costa Rica kontrovers diskutiert, bspw. aufgrund ihrer negativen Auswirkungen auf die lokalen Ökosysteme, da Überschwemmungen großer Flächen zur Schaffung von Stauseen natürliche Lebensräume verändern. Daher sind Solarenergiesysteme mit Eigenverbrauch eine Alternative für Unternehmen, die ihre Umweltauswirkungen auf direkte Weise verringern wollen, wie beispielsweise Unternehmen der Tourismusbranche.

Der in Costa Rica ansässige Projektinhaber ecoligo Ltda. (100% Tochtergesellschaft der ecoligo GmbH) hat mit dem Endkunden Rocca Portafolio Comercial S.A. einen Leasing-Vertrag geschlossen. Aus den Einnahmen dieses Leasing-Vertrags soll die Rückzahlung und Verzinsung Ihres Nachrangdarlehens ermöglicht werden.

Der Leasing-Vertrag beinhaltet fixe, vom Solarertrag grundsätzlich unabhängige Leasing-Raten in US-Dollar (USD), wobei sich die Höhe dieser Leasing-Raten stufenweise verringert, falls bestimmt Leistungswerte der Anlage nicht erreicht werden, die der Projektinhaber seinem Endkunden im Rahmen einer „Performance-Garantie” zusichert.

Der Leasing-Vertrag sieht die Möglichkeit vor, dass der Endkunde Rocca Portafolio Comercial S.A. die Solaranlage ab dem zweiten vollen Jahr nach Inbetriebnahme jederzeit eigentumsrechtlich zu einem fest definierten Preis übernehmen kann. In diesem Fall kann Ihr Darlehen aus dem Verkaufspreis vorfällig getilgt werden und Sie erhalten alle Ihre noch ausstehenden Forderungen zurück, das heißt, den noch zur Tilgung ausstehenden Darlehensbetrag und die bis zum Inkrafttreten der Kündigung aufgelaufenen Zinsen.

Es besteht das Risiko, dass der Projektinhaber am Ende der Nachrangdarlehenslaufzeit die dann fällige Resttilgungskomponente (in Höhe von 67% des Nachrangdarlehensbetrages) nicht, nicht rechtzeitig oder nicht in voller Höhe an den Emittenten leisten kann, falls dem Projektinhaber zu diesem Zeitpunkt keine ausreichenden Mittel zur Verfügung stehen und auch nicht zufließen (etwa aufgrund einer Anschlussfinanzierung oder einer Ausübung der auf die Solaranlage bezogenen Kaufoption gemäß Leasing-Vertrag durch den Endkunden).

Der Darlehensnehmer ecoligo Projects Two UG (haftungsbeschränkt) ist eine Emissionsgesellschaft (Einzweckgesellschaft), die kein eigenes operatives Geschäft betreibt, sondern den einzigen Zweck hat, die in Deutschland eingeworbenen Nachrangdarlehen von Crowdinvestoren an den in Costa Rica ansässigen Projektinhaber ecoligo Ltda. in Form eines weiteren Darlehens weiterzuleiten.